Alpennationalpark Berchtesgaden Immobilie Wiebach

Immobilie Wiebach

Zur Vergrößerung der einzelnen Bilder draufklicken

Exposé

Das Anwesen befindet sich auf dem Plateau der Gemeinde Schönau am Königssee, zwischen Berchtesgaden (4 km) und dem Königssee (2 km ca, 15. Min. zu Fuß) am Fuße des Grünstein. Direkt am Waldrand mit anschließenden Nationalpark Berchtesgadener Land. Idealer Grund- Wohn- Berufs- Ferien oder Alterssitz in einer der schönsten Berglandschaften Deutschlands mit wunderschönen Blick auf die Berge.

Für alle Freizeitgestaltungen bestens geeignet, wie Bergsteigen, wanden, Wassersport, Ausflüge, Skifahren, Radfahren oder Mountainbiken kurzum ein touristisch bestens erschlossenes Gebiet. Auf dem 1.426 qm großen Grundstuck befinde sich ein im bayrischem Landhausstil 1970 erbautes Haus mit einem Verbindungsbau zum 1980 erbauten Appartementhaus mit 4 Appartements, ebenfalls im bayrischem Landhausstil. Die Objekte sind vollunterkellert, in einem der Kellerräume ist eine finnische Holzblocksauna eingebaut.

Die Wohnflache des 1970 erstellten Gebäudes beträgt 342, 62 qm mit Keller, EG und OG, das Haus ist im OG zu 2/3 mit einem breiten Balkon versehen.
Die Wohnflache des Verbindungsbaus mit dem Appartementhaus betragt 213, 39 qm mit
Keller, EG und OG. Gesamtwohnfläche: 556,01 qm. Die Gebäude sind nach modernster Vollisolierungsbauweise (30 - 36 cm Mauerwerk) erbaut darüber hinaus mit Holzverschalung im Außenbereich verkleidet.

Die Bedachung besteht aus
Zinkblechdach, wie im Berchtesgadener Tal üblich.
Die Gebäude werden mit Ölzentralheizung beheizt ebenso die zentrale Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung. Die App. im Appartementhaus sind z. Zt. an Festmieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse jederzeit kurzfristig aufgelöst werden können. Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung (Innenbesichtigung) erfolgen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Die Angaben sind vom Eigentümer und selbst zu prüfen.

Lage:

Berchtesgaden ist auch mit der Bundesbahn zu erreichen. Die Ortschaft Schönau ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle der RVO ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Salzburg (Osterreich) ca. 26 km entfernt (mit Bus und Bahn erreichbar) 4 größte österreichische Stadt, Kulturzentrum (Festspiele) und Universitätsstadt, aufstrebende Wirtschaftsmetropole, darüber hinaus die Salzburger Seenplatte und das Salzkammergut.

Kontakt:

Kurt Wiebach
Grünsteinstraße 9
D-83471 Schönau am Königssee

Tel.: 0049-(0)8652-95340

Fax: 0049-(0)8652-953420

E-mail: kurt.wiebach@t-online.de

Immobilie Wiebach	Zur Vergrößerung der einzelnen Bilder draufklicken
Exposé Das Anwesen befindet sich auf dem Plateau der Gemeinde Schönau am Königssee, zwischen Berchtesgaden (4 km) und dem Königssee (2 km ca, 15. Min. zu Fuß) am Fuße des Grünstein. Direkt am Waldrand mit anschließenden Nationalpark Berchtesgadener Land. Idealer Grund- Wohn- Berufs- Ferien oder Alterssitz in einer der schönsten Berglandschaften Deutschlands mit wunderschönen Blick auf die Berge.
	Für alle Freizeitgestaltungen bestens geeignet, wie Bergsteigen, wanden, Wassersport, Ausflüge, Skifahren, Radfahren oder Mountainbiken kurzum ein touristisch bestens erschlossenes Gebiet. Auf dem 1.426 qm großen Grundstuck befinde sich ein im bayrischem Landhausstil 1970 erbautes Haus mit einem Verbindungsbau zum 1980 erbauten Appartementhaus mit 4 Appartements, ebenfalls im bayrischem Landhausstil. Die Objekte sind vollunterkellert, in einem der Kellerräume ist eine finnische Holzblocksauna eingebaut.
Die Wohnflache des 1970 erstellten Gebäudes beträgt 342, 62 qm mit Keller, EG und OG, das Haus ist im OG zu 2/3 mit einem breiten Balkon versehen. Die Wohnflache des Verbindungsbaus mit dem Appartementhaus betragt 213, 39 qm mit Keller, EG und OG. Gesamtwohnfläche: 556,01 qm. Die Gebäude sind nach modernster Vollisolierungsbauweise (30 - 36 cm Mauerwerk) erbaut darüber hinaus mit Holzverschalung im Außenbereich verkleidet.
	Die Bedachung besteht aus Zinkblechdach, wie im Berchtesgadener Tal üblich. Die Gebäude werden mit Ölzentralheizung beheizt ebenso die zentrale Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung. Die App. im Appartementhaus sind z. Zt. an Festmieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse jederzeit kurzfristig aufgelöst werden können. Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung (Innenbesichtigung) erfolgen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Die Angaben sind vom Eigentümer und selbst zu prüfen.
Lage: Berchtesgaden ist auch mit der Bundesbahn zu erreichen. Die Ortschaft Schönau ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle der RVO ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Salzburg (Osterreich) ca. 26 km entfernt (mit Bus und Bahn erreichbar) 4 größte österreichische Stadt, Kulturzentrum (Festspiele) und Universitätsstadt, aufstrebende Wirtschaftsmetropole, darüber hinaus die Salzburger Seenplatte und das Salzkammergut.
Kontakt: Kurt Wiebach Grünsteinstraße 9 D-83471 Schönau am Königssee Tel.: 0049-(0)8652-95340 Fax: 0049-(0)8652-953420	E-mail: kurt.wiebach@t-online.de